Geschäftsfelder - Betreiben

Technische Betriebsführung

Wenn eam Ihr Objekt technisch ganzheitlich managt, dann können Sie sicher sein, dass die Gebäude-Performance im oberen Leistungsbereich liegt und Sie von niedrigen Betriebskosten, hoher Nutzerzufriedenheit und langfristiger Immobilienwerterhaltung profitieren. Das reduziert auf die gesamte Gebäudenutzungsdauer gesehen die zu erwartenden Kosten für bauliche und technische Anlagen wesentlich.

Lebenslange Fitness für Ihr Gebäude

Wir begleiten Ihr Gebäude von der Planung über die Nutzung bis hin zur Modernisierung. Damit garantieren wir von Anfang an größtmögliche Effizienz in allen Planungs-, Errichtungs- und vor allem Betreibungsprozessen. Denn während nur ein Drittel der Kosten in die Errichtung fallen, entstehen zwei Drittel der Ausgaben in der Betriebsphase – je nach Nutzungsdauer auch mehr.

eam garantiert innerhalb der technischen Betriebsführung die nahtlose Systemintegration für Gebäude­Automation und unterstützt Sie damit bei Erfüllung der Betreiberverantwortung (GEFMA 190, VDI 3810)

Mehrwert, der Betreiber und Nutzer überzeugt

Ihre Vorteile mit eam in der Technischen Betriebsführung liegen klar auf der Hand. Bei Energieaudits verfügen sie über eine überzeugende Position in der Argumentation hinsichtlich Kosten oder zu tätigenden Maßnahmen wie technischen oder anderen baulichen Anpassungen.

Auch bei der Einhaltung der geplanten Betriebskosten bringt Ihnen die Partnerschaft mit eam beim Gebäudeeffizienz-Management die transparente Kontrolle der Zielwert-Kennzahlen aus der Planung – auch um als Grundlage für zukünftige Bauvorhaben zu dienen.

Service und Leistungen

Unsere Leistungen und Services im Detail

Leistungen

Leistungsimplementierung

  • Objektübernahme
  • Vorbereitung Regelbetrieb
  • Erfüllung von Kunden und Nutzeranforderungen
  • Auf Basis von Service Levels

Objektsteuerung

  • Bedienen, stellen und übernehmen
  • Aufbau und Entwicklung von FM-Strukturen
  • Berichtswesen
  • Sicherstellung hoher Anlagenverfügbarkeit

Störungsmanagement

  • Störungen, Schaden und Gefahrenzustände beseitigen
  • Entstörung, sicheren Zustand herstellen

Mängel- und Gewährleistungsmanagement

  • Management von Mängeln
  • Gewährleistungsverfolgung

Instandhaltungsmanagement

  • Wartungsmanagement
  • Inspektionsmanagement
  • Instandsetzungsmanagement

Energiemanagement und Energieoptimierung

  • Optimieren der Lebenszykluskosten von
    Baulichen u. technischen Anlagen

Service

Beratungsleistungen rund um Ihre Immobilie

  • Rechtssicherer Betrieb
  • Brandschutz
  • Betriebskonzepte
  • Notfallkonzepte

Stellung von betrieblichen Beauftragten

  • Brandschutzbeauftragter
  • Brandschutzwart
  • Liftwart
  • Sprinklerwart

Durchführen von gesetzlich geforderten Überprüfungen

  • Brandschutzeigenkontrollen
  • Elektrotechnische Überprüfungen
  • Sicherheitstechnische Begehungen
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eam bietet intelligente Gebäudetechnik für Heizungs-, Lüftungs-, Klima-und Kälteanlagen, Beleuchtungs- sowie Beschattungsanlagen oder Ver- und Entsorgungsanlagen im Wasser- und ...
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Im Bereich Gebäudesicherheitstechnik verfügt eam über hohe Expertise für Online-Zutrittskontrolle mit Integration in Haustechniksysteme und der Anbindung an Zeiterfassungen. Weiters ...
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eam entwickelt und erarbeitet innovative, effiziente Geschäftsmodelle für ergebnisorientierte Instandhaltung. Das ermöglicht Ihnen die Einhaltung der Rahmenbedingungen hinsichtlich ...
04
Im Bereich Mess-, Steuer- & Regeltechnik bietet eam Full-Service. Dieses umfasst Instandhaltung mit Wartung, Inspektion, Instandsetzung und Verbesserung, aber auch Entstör- und ...
05
eam ist erfahrener Partner für Objektübernahme und Vorbereitung des Regelbetriebes. Wir bauen Facility Management-Strukturen auf und entwickeln sie weiter. Auch Verantwortungsfunktionen ...

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